5614-5616 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 171,3 m² · constr. 1941 · terrain 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 666 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983486210080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00711400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
66023983486210080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
908 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 445 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 506 437 $ Poids 84 % |
| 2 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 492 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 501 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 696 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 090 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 156 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 690 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 052 710 $ Poids 54 % |
| 6 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 703 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 951 207 $ Poids 52 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 937 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −49 706 $ · Ajust. âge −37 223 $ | 687 752 $ Poids 45 % |
| 8 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 255 841 $ Poids 30 % |
| 9 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 448 444 $ Poids 25 % |
| 10 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 128 916 $ Poids 21 % |
| 11 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +74 612 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 081 784 $ Poids 18 % |
| 12 | 5789, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-30 · 625 m · Vendu 1 075 000 $ (5 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −82 815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 148 878 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.