5608-5612 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 238,4 m² · constr. 1941 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 589 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983486210730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00711300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
66023983486210730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 593 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 567 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 942 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +76 630 $ · Ajust. âge −37 223 $ | 814 088 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, rue Claude-Vivier, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 408 000 $ (5 738 $/m²) 245,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −140 800 $ | 1 264 873 $ Poids 34 % |
| 4 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 789 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 254 539 $ Poids 34 % |
| 5 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 570 m · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 336 525 $ Poids 25 % |
| 6 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +78 103 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 698 232 $ Poids 24 % |
| 7 | 316, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 333 000 $ (6 029 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 074 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −133 300 $ | 1 361 924 $ Poids 21 % |
| 8 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 942 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +88 046 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 300 022 $ Poids 17 % |
| 9 | 5789, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-30 · 628 m · Vendu 1 075 000 $ (5 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +95 290 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 326 983 $ Poids 17 % |
| 10 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +222 219 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 966 011 $ Poids 9 % |
| 11 | 334, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (5 874 $/m²) 219,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +239 631 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 455 850 $ Poids 9 % |
| 12 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 526 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.