5290 Rue BANNANTYNE app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 7 491 $/m² · 79,3 m² · constr. 1985 · terrain 52,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983489411660010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00584010
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
66023983489411660010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
883 750 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 869 $ Poids 44 % |
| 2 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 083 $ Poids 21 % |
| 3 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +81 641 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 975 030 $ Poids 19 % |
| 4 | 7000, Boulevard Monk, Montréal 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (9 404 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +65 356 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 856 098 $ Poids 7 % |
| 5 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 916 $ Poids 3 % |
| 6 | 1664, rue Foch, Montréal 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 766 000 $ (8 272 $/m²) 92,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +126 068 $ · Ajust. superficie −55 010 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 913 658 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.