720-722 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 165 m² · constr. 1913 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 694 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983497472570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00647700
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
66023983497472570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 661 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 368 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 619 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 453 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 862 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 990 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 690 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 847 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 954 494 $ Poids 52 % |
| 6 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 878 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 880 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 540 $ Poids 41 % |
| 8 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 455 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +94 713 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 089 336 $ Poids 32 % |
| 9 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −61 567 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 638 668 $ Poids 30 % |
| 10 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 071 896 $ Poids 23 % |
| 11 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 258 617 $ Poids 21 % |
| 12 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 060 320 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.