695 Rue EGAN · Montréal
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 134,7 m² · constr. 1931 · terrain 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 680 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983497830540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00655105
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
66023983497830540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 948 $ Poids 69 % |
| 2 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 890 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −24 116 $ | 315 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 683 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 919 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 255 081 $ Poids 54 % |
| 4 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 421 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 987 930 $ Poids 51 % |
| 5 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 759 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 321 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 721 226 $ Poids 48 % |
| 6 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 856 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +94 084 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 924 294 $ Poids 44 % |
| 7 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 899 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 988 589 $ Poids 42 % |
| 8 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 841 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −77 358 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 890 660 $ Poids 30 % |
| 9 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 884 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −67 480 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 805 987 $ Poids 30 % |
| 10 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 115 235 $ Poids 23 % |
| 11 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 567 m · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +61 613 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 865 370 $ Poids 21 % |
| 12 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +90 320 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 179 978 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.