1707 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 147,8 m² · constr. 1910 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 503 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983509468970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40032002
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
66023983509468970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 173 289 $ Poids 42 % |
| 2 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 378 038 $ Poids 36 % |
| 3 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 494 349 $ Poids 34 % |
| 4 | 1275, rue Egan, Montréal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 875 $ Poids 30 % |
| 5 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 287 393 $ Poids 29 % |
| 6 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −32 155 $ | 323 347 $ Poids 28 % |
| 7 | 695, rue Egan, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (6 347 $/m²) 134,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 821 857 $ Poids 28 % |
| 8 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −55 277 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 715 $ Poids 21 % |
| 9 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 308 570 $ Poids 20 % |
| 10 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie +80 864 $ · Ajust. âge −110 300 $ | 1 164 645 $ Poids 17 % |
| 11 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −103 985 $ · Ajust. âge −139 476 $ | 1 168 888 $ Poids 17 % |
| 12 | 6587, avenue de Montmagny, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 551 $/m²) 133,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 818 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.