1690 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
893 800 $
Autre · constr. 1875 · terrain 5 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 125 400 $
Rôle antérieur 2 739 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983509602370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40036100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 528 000 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
2 739 300 $
ID provincial
66023983509602370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6628-6630, rue Briand, Montréal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 261 121 $ (1 659 $/m²) 157,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 112 $ | 238 302 $ Poids 34 % |
| 2 | 1869-1871, Rue D'Arcy-McGee, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 911 000 $ (4 338 $/m²) 210 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 856 885 $ Poids 34 % |
| 3 | 1596, Rue D'Arcy-McGee, Montréal 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 33 % |
| 4 | 1075-1077, rue Egan, Montréal 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 500 $ Poids 32 % |
| 5 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 179 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 6793, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 308 275 $ Ajust. marché +25 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 567 $ Poids 31 % |
| 7 | 6791, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 31 % |
| 8 | 1894 et 1896, rue D'Arcy McGee, Montréal 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 791 $/m²) 187,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 252 $ Poids 31 % |
| 9 | 1133, rue Egan, Montréal 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (4 733 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 730 518 $ Poids 31 % |
| 10 | 6779, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 30 % |
| 11 | 6803, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 30 % |
| 12 | 6785, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 426 670 $ Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 159 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.