1555 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 7 774 $/m² · 125 m² · constr. 1946 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 800 $
Rôle antérieur 825 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983512890160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40188350
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
66023983512890160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 721 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 477 $ Poids 74 % |
| 2 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 687 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 712 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 743 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 737 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +55 083 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 952 419 $ Poids 64 % |
| 5 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 737 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 601 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 384 049 $ Poids 61 % |
| 6 | 695, rue Egan, Montréal 2026-05-29 · 935 m · Vendu 855 000 $ (6 347 $/m²) 134,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 899 121 $ Poids 61 % |
| 7 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 929 011 $ Poids 51 % |
| 8 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 833 m · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 1 216 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 785 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 516 354 $ Poids 47 % |
| 10 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 614 m · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 872 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 210 678 $ Poids 46 % |
| 11 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 475 $ Poids 43 % |
| 12 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 826 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +77 467 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 781 299 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.