1567 Rue JOLICOEUR · Montréal
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 131,9 m² · constr. 1946 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 557 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983512916810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40169650
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
66023983512916810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 746 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 579 $ Poids 77 % |
| 2 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 789 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 959 $ Poids 73 % |
| 3 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 790 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 092 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 420 558 $ Poids 70 % |
| 4 | 695, rue Egan, Montréal 2026-05-29 · 970 m · Vendu 855 000 $ (6 347 $/m²) 134,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 921 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 669 m · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 560 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 240 990 $ Poids 62 % |
| 6 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 778 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 765 358 $ Poids 52 % |
| 7 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 804 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +82 826 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 980 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 886 m · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 1 245 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 952 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 890 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 131 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 352 494 $ Poids 41 % |
| 11 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 611 $ Poids 40 % |
| 12 | 1275, rue Egan, Montréal 2025-05-02 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 694 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.