5992 Rue ANGERS · Montréal
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 125,4 m² · constr. 1946 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 729 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983513723660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40227150
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
66023983513723660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 856 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 817 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 654 $ Poids 67 % |
| 3 | 5409, rue Bannantyne, Montréal 2025-11-28 · 816 m · Vendu 725 000 $ (5 740 $/m²) 126,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 804 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 5411, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-11 · 816 m · Vendu 985 000 $ (7 122 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −45 938 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 971 182 $ Poids 62 % |
| 5 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 849 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 744 713 $ Poids 59 % |
| 6 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 873 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 954 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 859 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 484 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 386 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 695, rue Egan, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 347 $/m²) 134,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 900 391 $ Poids 56 % |
| 9 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 930 374 $ Poids 46 % |
| 10 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 954 m · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 1 217 711 $ Poids 45 % |
| 11 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 739 m · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 115 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 212 435 $ Poids 44 % |
| 12 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 910 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 517 172 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.