1625 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
4 133 700 $
Condo / multirésidentiel · 545 $/m² · 7 589,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 589,9 m²
Étages × logements
7 × 102
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,7 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 233 800 $
Rôle antérieur 10 212 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983518249780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40041750
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 914 600 $
Valeur bâtiment
2 319 200 $
Rôle antérieur
10 212 500 $
ID provincial
66023983518249780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525-6531, rue Hamilton, Montréal 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 843 $ Ajust. marché +79 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 565 $ Poids 21 % |
| 2 | 6922, avenue Irwin, Montréal 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +46 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 424 $ Poids 5 % |
| 3 | 5665-5671, Rue de Verdun, Montréal 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +78 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 166 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.