1540 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 105,5 m² · constr. 1946 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 543 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983521015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40193450
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
66023983521015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 669 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 681 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 695 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 874 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 783 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 714 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 743 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 476 482 $ Poids 58 % |
| 5 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 663 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −1 744 $ | 190 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 791 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 150 $ Poids 47 % |
| 7 | 308, rue Woodland, Montréal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 783 $ Poids 42 % |
| 8 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 664 $ Poids 40 % |
| 9 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 824 872 $ Poids 38 % |
| 10 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 680 $ Poids 36 % |
| 11 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 076 159 $ Poids 36 % |
| 12 | 6847, rue Hadley, Montréal 2024-11-25 · 825 m · Vendu 619 000 $ (6 184 $/m²) 100,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 749 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 706 925 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.