1465-1475 Rue DE SEVE · Montréal
Valeur estimée
976 200 $
Autre · terrain 3 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,5 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 022 700 $
Rôle antérieur 4 237 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983521872840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F40195902
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 058 000 $
Valeur bâtiment
964 700 $
Rôle antérieur
4 237 600 $
ID provincial
66023983521872840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 499 m · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1075-1077, rue Egan, Montréal 2026-07-24 · 509 m · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 578 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1596, Rue D'Arcy-McGee, Montréal 2026-04-21 · 526 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 60 % |
| 5 | 1071-1073, Osborne, Montréal 2026-05-26 · 579 m · Vendu 970 000 $ (5 462 $/m²) 177,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 59 % |
| 6 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 620 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 636 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 626 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 491 $ Poids 58 % |
| 9 | 1133, rue Egan, Montréal 2026-01-14 · 465 m · Vendu 736 000 $ (4 733 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 6793, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-27 · 560 m · Vendu 308 275 $ Ajust. marché +25 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 567 $ Poids 57 % |
| 11 | 1275-1277, rue Osborne, Montréal 2025-12-29 · 467 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 6791, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-11 · 560 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.