1560 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 182 100 $
Unifamiliale · 7 578 $/m² · 156 m² · constr. 1926 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 000 $
Rôle antérieur 825 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983529512910010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40000123
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
825 800 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
66023983529512910010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −124 450 $ | 1 215 862 $ Poids 47 % |
| 2 | 5411, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (7 122 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +63 031 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 981 652 $ Poids 40 % |
| 3 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 426 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 421 426 $ Poids 37 % |
| 4 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 326 084 $ Poids 35 % |
| 5 | 1275, rue Egan, Montréal 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 604 $ Poids 33 % |
| 6 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 192 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 542 192 $ Poids 33 % |
| 7 | 695, rue Egan, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (6 347 $/m²) 134,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 912 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −71 063 $ · Ajust. âge −34 869 $ | 1 306 417 $ Poids 28 % |
| 9 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 840 $ Poids 27 % |
| 10 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 459 068 $ Poids 26 % |
| 11 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −32 155 $ | 333 427 $ Poids 25 % |
| 12 | 384, rue Melrose, Montréal 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 942 000 $ (6 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 786 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 049 211 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.