1475 Rue GALT app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 7 171 $/m² · 75,6 m² · constr. 1994 · terrain 59,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983538088880010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40042821
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
66023983538088880010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Osborne, Montréal 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 933 000 $ (11 255 $/m²) 82,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 043 $ · Ajust. superficie −41 079 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 062 264 $ Poids 33 % |
| 2 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 928 301 $ Poids 30 % |
| 3 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 049 $ Poids 27 % |
| 4 | 6575, rue Hadley, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 583 $/m²) 90,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −63 081 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 799 191 $ Poids 26 % |
| 5 | 6603, rue Hadley, Montréal 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 854 $ Poids 20 % |
| 6 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 535 $ Poids 20 % |
| 7 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 140 $ Poids 14 % |
| 8 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 054 $ Poids 14 % |
| 9 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 627 733 $ Poids 12 % |
| 10 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 971 $ Poids 12 % |
| 11 | 6870, rue Briand, Montréal 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (9 037 $/m²) 75,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 879 842 $ Poids 9 % |
| 12 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 697 970 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.