1469 Rue GALT app. 8 app. 8 · Montréal
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 119 m² · constr. 1994 · terrain 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 599 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983538088880010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40042851
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
66023983538088880010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5409, rue Bannantyne, Montréal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 740 $/m²) 126,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 648 $ Poids 44 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 802 156 $ Poids 39 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 026 745 $ Poids 37 % |
| 4 | 5411, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 122 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −68 729 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 027 191 $ Poids 35 % |
| 5 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 687 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 642 313 $ Poids 35 % |
| 6 | 289, rue Argyle, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (6 359 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 824 050 $ Poids 34 % |
| 7 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +32 155 $ | 352 257 $ Poids 34 % |
| 8 | 695, rue Egan, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (6 347 $/m²) 134,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −49 827 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 901 454 $ Poids 33 % |
| 9 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +45 148 $ | 551 490 $ Poids 30 % |
| 10 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 921 468 $ Poids 28 % |
| 11 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 348 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 523 652 $ Poids 27 % |
| 12 | 6550, rue Briand, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 443 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +84 851 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 077 449 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.