1420-1440 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
3 356 700 $
Condo / multirésidentiel · 2 402 $/m² · 1 397,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 397,4 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 486 300 $
Rôle antérieur 4 812 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983539692190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40034400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 102 400 $
Valeur bâtiment
4 383 900 $
Rôle antérieur
4 812 500 $
ID provincial
66023983539692190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525-6531, rue Hamilton, Montréal 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 855 843 $ Ajust. marché +79 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 565 $ Poids 16 % |
| 2 | 5665-5671, Rue de Verdun, Montréal 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +78 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 166 $ Poids 5 % |
| 3 | 5400-5410, rue Bannantyne, Montréal 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (3 116 $/m²) 507 m² · constr. 1931 Ajust. marché +189 669 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 322 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 714, rue Argyle, Montréal 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (923 $/m²) 468,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 602 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 718-728, rue Egan, Montréal 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 475 $/m²) 464,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 552 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, 314, 316, 318, 320, 322, rue Egan, Montréal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 420 000 $ (3 040 $/m²) 467,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché −18 823 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 898 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 767, rue Osborne, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 096 $/m²) 451,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 687 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 288-298, rue Egan, Montréal 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (3 332 $/m²) 468,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +69 492 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 175 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 767, rue Osborne, Montréal 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 408 275 $ (904 $/m²) 451,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +102 069 $ · Ajust. âge +40 828 $ | 581 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché −22 071 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 137 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 767, rue Osborne, Montréal 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 162 $/m²) 451,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 6590, rue Mazarin, Montréal 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 205 000 $ (2 586 $/m²) 466 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 413 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 630 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.