5699 Boulevard DE LA VERENDRYE · Montréal
Valeur estimée
5 866 900 $
Condo / multirésidentiel · 973 $/m² · 6 027,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 027,7 m²
Étages × logements
4 × 78
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,8 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 953 900 $
Rôle antérieur 12 685 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983546527640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40196500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 887 400 $
Valeur bâtiment
6 066 500 $
Rôle antérieur
12 685 400 $
ID provincial
66023983546527640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 866 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +609 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525-6531, rue Hamilton, Montréal 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 843 $ Ajust. marché +79 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 565 $ Poids 19 % |
| 2 | 5665-5671, Rue de Verdun, Montréal 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +78 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 166 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.