1390 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
571 100 $
Autre · 12 805 $/m² · 44,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 700 $
Rôle antérieur 1 235 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983549320420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40210300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 900 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
1 235 500 $
ID provincial
66023983549320420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6565, rue Laurendeau, Montréal 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (5 594 $/m²) 52,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 272 603 $ Poids 31 % |
| 2 | 6555, rue Laurendeau, Montréal 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (5 571 $/m²) 52,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 309 029 $ Poids 14 % |
| 3 | 6545, rue Laurendeau, Montréal 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (5 734 $/m²) 58,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 817 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 302 160 $ Poids 10 % |
| 4 | 6890, rue Lacroix, Montréal 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (5 647 $/m²) 39,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 806 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 262 238 $ Poids 9 % |
| 5 | 683, rue Egan, Montréal 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (4 193 $/m²) 59,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 503 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 227 710 $ Poids 7 % |
| 6 | 6813, rue Hadley, Montréal 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 407 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 260 141 $ Poids 5 % |
| 7 | 2656, rue Allard, Montréal 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 600 $/m²) 58,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 286 985 $ Poids 3 % |
| 8 | 6890, rue Lacroix, Montréal 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (4 949 $/m²) 39,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 111 $ Poids 2 % |
| 9 | 6813, rue Hadley, Montréal 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 272 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.