1205 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
962 600 $
Autre · 2 439 $/m² · 394,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 000 $
Rôle antérieur 1 089 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983559696210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00218300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 164 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
1 089 200 $
ID provincial
66023983559696210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172 à 1178, rue Argyle, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 905 $/m²) 327 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +98 341 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 221 284 $ Poids 32 % |
| 2 | 5539, rue Bannantyne, Montréal 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (854 $/m²) 414,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 590 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 412 159 $ Poids 31 % |
| 3 | 5539, rue Bannantyne, Montréal 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (886 $/m²) 414,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 427 899 $ Poids 31 % |
| 4 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +73 521 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 380 838 $ Poids 31 % |
| 5 | 5673-5679, avenue Bannantyne, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (5 267 $/m²) 417,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −60 570 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 563 287 $ Poids 30 % |
| 6 | 5539, rue Bannantyne, Montréal 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (1 425 $/m²) 414,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 207 $ Poids 28 % |
| 7 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +58 831 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 622 048 $ Poids 28 % |
| 8 | 1115-1121, rue Argyle, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 688 $/m²) 318,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +140 329 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 541 577 $ Poids 27 % |
| 9 | 767, rue Osborne, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 096 $/m²) 451,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 146 $ Poids 27 % |
| 10 | 718-728, rue Egan, Montréal 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 475 $/m²) 464,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 510 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 178 490 $ Poids 27 % |
| 11 | 767, rue Osborne, Montréal 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 408 275 $ (904 $/m²) 451,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 832 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +40 828 $ | 461 135 $ Poids 25 % |
| 12 | 714, rue Argyle, Montréal 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (923 $/m²) 468,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 481 274 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.