1195-1201 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 205 600 $
Autre · 2 688 $/m² · 448,5 m² · constr. 1946 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 747 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983559936130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00218400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
66023983559936130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 842 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5673-5679, avenue Bannantyne, Montréal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (5 267 $/m²) 417,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +81 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 517 968 $ Poids 30 % |
| 2 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +122 192 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 842 336 $ Poids 23 % |
| 3 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +162 605 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 1 557 222 $ Poids 17 % |
| 4 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +88 946 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 923 187 $ Poids 12 % |
| 5 | 548-558, Rue Osborne, Montréal 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 1 804 744 $ (4 364 $/m²) 413,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +335 251 $ · Ajust. superficie +76 143 $ · Ajust. âge +171 451 $ | 2 387 589 $ Poids 9 % |
| 6 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +129 911 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 486 366 $ Poids 8 % |
| 7 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 358 282 $ Poids 8 % |
| 8 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 356 796 $ Poids 8 % |
| 9 | 1101, Brown, Montréal 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (1 330 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +114 284 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 663 504 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.