1071 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 130,8 m² · constr. 1947 · terrain 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 802 800 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983562620340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00518600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
802 800 $
ID provincial
66023983562620340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 882 m · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 953 074 $ Poids 69 % |
| 2 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 901 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 608 $ | 336 214 $ Poids 67 % |
| 3 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 820 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 934 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 765 399 $ Poids 52 % |
| 4 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 893 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +78 403 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 980 214 $ Poids 48 % |
| 5 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 125 $ Poids 43 % |
| 6 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 857 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 679 $ Poids 39 % |
| 7 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 974 878 $ Poids 34 % |
| 8 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 928 m · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 693 697 $ Poids 29 % |
| 9 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 041 967 $ Poids 28 % |
| 10 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 900 m · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +103 747 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 184 621 $ Poids 28 % |
| 11 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 561 $ Poids 27 % |
| 12 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 942 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −250 $ | 62 396 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.