1170 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 319 900 $
Autre · 2 967 $/m² · 444,9 m² · constr. 1917 · terrain 4 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 381 300 $
Rôle antérieur 4 624 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983568398560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00268000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 114 600 $
Valeur bâtiment
1 266 700 $
Rôle antérieur
4 624 200 $
ID provincial
66023983568398560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5673-5679, avenue Bannantyne, Montréal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (5 267 $/m²) 417,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +71 630 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 255 487 $ Poids 33 % |
| 2 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +122 192 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 604 170 $ Poids 26 % |
| 3 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +155 661 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 437 878 $ Poids 20 % |
| 4 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +85 214 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 829 215 $ Poids 14 % |
| 5 | 630, rue Brault, Montréal 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 585 585 $ (1 642 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +44 721 $ · Ajust. superficie +72 398 $ · Ajust. âge −40 991 $ | 661 713 $ Poids 13 % |
| 6 | 630, rue Brault, Montréal 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (1 654 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +72 944 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 676 249 $ Poids 13 % |
| 7 | 548-558, Rue Osborne, Montréal 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 1 804 744 $ (4 364 $/m²) 413,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +335 251 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge −90 237 $ | 2 118 046 $ Poids 10 % |
| 8 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +124 173 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 310 978 $ Poids 10 % |
| 9 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 219 786 $ Poids 9 % |
| 10 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 333 116 $ Poids 9 % |
| 11 | 630, rue Brault, Montréal 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (1 399 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 623 103 $ Poids 6 % |
| 12 | 630, rue Brault, Montréal 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 542 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 690 459 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.