1130 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 035 200 $
Autre · 2 575 $/m² · 402 m² · constr. 1967 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
989 600 $
Rôle antérieur 824 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983569840250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00268900
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 000 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
824 700 $
ID provincial
66023983569840250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5673-5679, avenue Bannantyne, Montréal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (5 267 $/m²) 417,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 582 512 $ Poids 34 % |
| 2 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +85 747 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 393 063 $ Poids 32 % |
| 3 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +72 912 $ · Ajust. âge +119 425 $ | 1 615 053 $ Poids 28 % |
| 4 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +166 284 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 779 568 $ Poids 21 % |
| 5 | 691, 693, 695, 697, rue Manning, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 170 $/m²) 334,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +107 141 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 371 246 $ Poids 21 % |
| 6 | 5680-5688, rue Bannantyne, Montréal 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (2 990 $/m²) 350,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +139 526 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 369 977 $ Poids 21 % |
| 7 | 392-398, rue Moffat, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 173 $/m²) 334,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +107 713 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 287 080 $ Poids 21 % |
| 8 | 630, rue Brault, Montréal 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 585 585 $ (1 642 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +44 721 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +58 559 $ | 726 049 $ Poids 20 % |
| 9 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 476 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 072 825 $ Poids 20 % |
| 10 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 935 142 $ Poids 20 % |
| 11 | 983-989, avenue Brown, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 553 $/m²) 328,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +130 555 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 1 428 970 $ Poids 20 % |
| 12 | 637, rue Brault, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (2 501 $/m²) 341,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +75 147 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 428 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.