1017-1019 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 160,5 m² · constr. 1943 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 679 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983570299450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00536400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
66023983570299450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 784 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 465 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 882 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 496 029 $ Poids 65 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 898 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 132 930 $ Poids 55 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 067 493 $ Poids 50 % |
| 5 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 930 139 $ Poids 41 % |
| 6 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 863 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −4 823 $ | 366 290 $ Poids 40 % |
| 7 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 029 275 $ Poids 39 % |
| 8 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 051 $ Poids 33 % |
| 9 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 882 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +79 653 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 074 276 $ Poids 28 % |
| 10 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +83 475 $ | 1 421 152 $ Poids 23 % |
| 11 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 230 507 $ Poids 14 % |
| 12 | 6951, Rue Hadley, Montréal 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 488 $/m²) 156,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 799 486 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.