1067 Rue WILLIBRORD · Montréal
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 109,7 m² · constr. 1992 · terrain 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 584 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983575206040180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00353195
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
66023983575206040180001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
831 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 772 618 $ Poids 55 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 989 353 $ Poids 50 % |
| 3 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +45 148 $ | 532 474 $ Poids 49 % |
| 4 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 806 074 $ Poids 45 % |
| 5 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 015 $ Poids 39 % |
| 6 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 220 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 889 780 $ Poids 38 % |
| 7 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 094 164 $ Poids 37 % |
| 8 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +17 439 $ | 213 625 $ Poids 35 % |
| 9 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 646 $ Poids 29 % |
| 10 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +32 155 $ | 340 826 $ Poids 27 % |
| 11 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie −82 147 $ · Ajust. âge +110 300 $ | 1 222 234 $ Poids 27 % |
| 12 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 966 539 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.