1095-1099 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
983 600 $
Autre · 1 318 $/m² · 746,3 m² · constr. 2014 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
746,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 854 700 $
Rôle antérieur 2 378 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983579495140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00219800
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 400 $
Valeur bâtiment
1 941 300 $
Rôle antérieur
2 378 900 $
ID provincial
66023983579495140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6793, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 308 275 $ Ajust. marché +25 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 567 $ Poids 24 % |
| 2 | 6791, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 24 % |
| 3 | 6779, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 24 % |
| 4 | 6803, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 23 % |
| 5 | 6785, boulevard de la Vérendrye, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 426 670 $ Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 159 $ Poids 23 % |
| 6 | , Montréal 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 21 % |
| 7 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 966 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 250 $ Poids 6 % |
| 9 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 900 $ Poids 6 % |
| 10 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 972 900 $ Ajust. marché +12 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 168 $ Poids 6 % |
| 11 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 547 500 $ Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 6 % |
| 12 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 326 900 $ Ajust. marché +16 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 632 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.