5025 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 8 111 $/m² · 84,7 m² · constr. 2017 · terrain 48,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983581071870010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000814
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
66023983581071870010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 426 $ Poids 37 % |
| 2 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 096 $ Poids 29 % |
| 3 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 838 203 $ Poids 23 % |
| 4 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 622 179 $ Poids 18 % |
| 5 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −65 070 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 957 858 $ Poids 6 % |
| 6 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 510 $ Poids 3 % |
| 7 | 1664, rue Foch, Montréal 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 766 000 $ (8 272 $/m²) 92,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +126 068 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 935 993 $ Poids 2 % |
| 8 | 471, avenue Gérald, Montréal 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (9 239 $/m²) 101,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −76 223 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 035 831 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.