5021 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 100,5 m² · constr. 2016 · terrain 48,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 503 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983581083180010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000792
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
66023983581083180010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 931 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 774 539 $ Poids 66 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 845 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 743 398 $ Poids 60 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 929 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 952 362 $ Poids 56 % |
| 4 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 817 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +17 439 $ | 205 792 $ Poids 50 % |
| 5 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 960 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 466 $ Poids 40 % |
| 6 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 899 702 $ Poids 28 % |
| 7 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 909 971 $ Poids 24 % |
| 8 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −61 486 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 933 652 $ Poids 23 % |
| 9 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −49 877 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 867 131 $ Poids 14 % |
| 10 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 029 798 $ Poids 13 % |
| 11 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −72 256 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 182 402 $ Poids 11 % |
| 12 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 679 087 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.