5021 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 7 776 $/m² · 82,7 m² · constr. 2016 · terrain 40,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 461 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983581083180010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00000793
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
66023983581083180010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
881 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 965 850 $ Poids 39 % |
| 2 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 393 $ Poids 31 % |
| 3 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −50 601 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 830 418 $ Poids 20 % |
| 4 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 616 217 $ Poids 18 % |
| 5 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 549 $ Poids 3 % |
| 6 | 1664, rue Foch, Montréal 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 766 000 $ (8 272 $/m²) 92,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +126 068 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 927 721 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.