5050 Rue BANNANTYNE app. 303 app. 303 · Montréal
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 522 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983581544030010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00483512
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
66023983581544030010031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 966 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 752 602 $ Poids 57 % |
| 2 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 854 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +17 439 $ | 200 342 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 771 $ Poids 43 % |
| 4 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 737 m · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −53 588 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 027 286 $ Poids 41 % |
| 5 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 883 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 629 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 723 071 $ Poids 41 % |
| 6 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 968 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −69 155 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 926 630 $ Poids 38 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 996 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 949 $ Poids 32 % |
| 8 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 874 791 $ Poids 28 % |
| 9 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +85 144 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 026 138 $ Poids 24 % |
| 10 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 888 375 $ Poids 19 % |
| 11 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +72 404 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 758 298 $ Poids 18 % |
| 12 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 650 198 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.