4930 Rue BANNANTYNE app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 143,4 m² · constr. 2013 · terrain 69,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 583 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983581589900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000145
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
66023983581589900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 773 m · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 004 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 938 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 869 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 561 631 $ Poids 59 % |
| 3 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +32 155 $ | 382 249 $ Poids 53 % |
| 4 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 594 $ Poids 42 % |
| 5 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 516 282 $ Poids 39 % |
| 6 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 928 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 190 897 $ Poids 37 % |
| 7 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −43 419 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 997 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −90 652 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 221 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 084 923 $ Poids 28 % |
| 10 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −83 712 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 136 729 $ Poids 27 % |
| 11 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −65 539 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 885 453 $ Poids 21 % |
| 12 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +91 871 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 087 009 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.