4920 Rue BANNANTYNE app. 2 app. 2 · Montréal
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 130,7 m² · constr. 2013 · terrain 66,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 635 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983582591110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000164
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
66023983582591110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 783 m · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 961 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +32 155 $ | 366 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 939 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 616 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 839 316 $ Poids 47 % |
| 4 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +78 001 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 073 787 $ Poids 43 % |
| 5 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 514 $ Poids 42 % |
| 6 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 939 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 148 393 $ Poids 36 % |
| 7 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 948 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 793 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 501 707 $ Poids 36 % |
| 8 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +62 172 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 189 $ Poids 32 % |
| 9 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 796 m · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +103 318 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 184 192 $ Poids 31 % |
| 10 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 041 610 $ Poids 28 % |
| 11 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 622 $ Poids 21 % |
| 12 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 283 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.