4798 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
884 500 $
Autre · 2 999 $/m² · 294,9 m² · constr. 1940 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 798 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983583672370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
28-F00383900
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
66023983583672370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2026-05-21 · 932 m · Vendu 845 000 $ (2 777 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 893 304 $ Poids 66 % |
| 2 | 415-421, Manning, Montréal 2026-06-22 · 995 m · Vendu 1 125 000 $ (3 520 $/m²) 319,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 163 214 $ Poids 57 % |
| 3 | 689, rue Moffat, Montréal 2025-09-16 · 850 m · Vendu 511 000 $ (1 673 $/m²) 305,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 577 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 689, rue Moffat, Montréal 2025-09-03 · 850 m · Vendu 515 000 $ (1 686 $/m²) 305,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 582 112 $ Poids 56 % |
| 5 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 926 m · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −71 170 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 455 114 $ Poids 55 % |
| 6 | 701-707, rue Moffat, Montréal 2025-07-25 · 844 m · Vendu 498 566 $ (1 636 $/m²) 304,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 304 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +24 928 $ | 541 781 $ Poids 53 % |
| 7 | 639-645, rue Richard, Montréal 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 044 $/m²) 312,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 060 375 $ Poids 53 % |
| 8 | 689, rue Moffat, Montréal 2025-07-30 · 850 m · Vendu 839 555 $ (2 748 $/m²) 305,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +46 176 $ | 915 460 $ Poids 53 % |
| 9 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2025-09-09 · 932 m · Vendu 905 000 $ (2 974 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 029 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 795-801, rue Godin, Montréal 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 864 828 $ Poids 53 % |
| 11 | 775, rue Godin, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 444 $/m²) 312,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 040 003 $ Poids 53 % |
| 12 | 983-989, avenue Brown, Montréal 2026-06-23 · 989 m · Vendu 1 167 000 $ (3 553 $/m²) 328,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −59 682 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 1 116 198 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.