826 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
1 265 300 $
Autre · 2 164 $/m² · 584,6 m² · constr. 1951 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 656 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983597588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00296500
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 800 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
66023983597588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +122 192 $ · Ajust. superficie +201 242 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 083 434 $ Poids 18 % |
| 2 | 5673-5679, avenue Bannantyne, Montréal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (5 267 $/m²) 417,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +439 526 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 931 383 $ Poids 11 % |
| 3 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 524 691 $ Poids 4 % |
| 4 | 548-558, Rue Osborne, Montréal 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 1 804 744 $ (4 364 $/m²) 413,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +335 251 $ · Ajust. superficie +373 079 $ · Ajust. âge +180 474 $ | 2 693 549 $ Poids 4 % |
| 5 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 780 992 $ Poids 3 % |
| 6 | 630, rue Brault, Montréal 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 585 585 $ (1 642 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +44 721 $ · Ajust. superficie +146 396 $ · Ajust. âge +58 559 $ | 835 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +235 727 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 564 464 $ Poids 3 % |
| 8 | 630, rue Brault, Montréal 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (1 654 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 851 105 $ Poids 3 % |
| 9 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 1 041 041 $ Poids 3 % |
| 10 | 5680-5688, rue Bannantyne, Montréal 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (2 990 $/m²) 350,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +139 526 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 503 226 $ Poids 2 % |
| 11 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +77 636 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 419 767 $ Poids 2 % |
| 12 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 678 204 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.