1695 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 137,4 m² · constr. 1900 · terrain 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 784 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983600660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40032040
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
737 600 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
66023983600660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 433 669 $ Poids 37 % |
| 2 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 127 602 $ Poids 37 % |
| 3 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 323 010 $ Poids 36 % |
| 4 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −32 155 $ | 310 564 $ Poids 33 % |
| 5 | 695, rue Egan, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (6 347 $/m²) 134,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 788 850 $ Poids 32 % |
| 6 | 1275, rue Egan, Montréal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 732 $ Poids 24 % |
| 7 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 179 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 238 321 $ Poids 22 % |
| 8 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −110 300 $ | 1 120 148 $ Poids 21 % |
| 9 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 896 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 719 196 $ Poids 20 % |
| 10 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +104 939 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 921 725 $ Poids 19 % |
| 11 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 736 365 $ Poids 19 % |
| 12 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 812 162 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.