118-120 Rue DELINELLE · Montréal
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 145,6 m² · constr. 1910 · terrain 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 100 $
Rôle antérieur 804 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983608927920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42077400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
804 900 $
ID provincial
66023983608927920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, 2e avenue, Montréal 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 369 $ Poids 27 % |
| 2 | 1660, rue Holy Cross, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 061 900 $ (7 505 $/m²) 141,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −106 190 $ | 984 485 $ Poids 26 % |
| 3 | 1043, 3e avenue, Montréal 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (5 513 $/m²) 148,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +67 464 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 795 598 $ Poids 20 % |
| 4 | 1774, rue Springland, Montréal 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (5 619 $/m²) 148,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 753 600 $ Poids 16 % |
| 5 | 1420, rue de Sève, Montréal 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 1 097 000 $ (8 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +82 318 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 171 269 $ Poids 15 % |
| 6 | 5411, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (7 122 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 924 917 $ Poids 11 % |
| 7 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 163 624 $ Poids 11 % |
| 8 | 1740, rue Springland, Montréal 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (5 466 $/m²) 136,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 007 $ Poids 10 % |
| 9 | 6370-6372, Dumas Street, Montréal 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 904 331 $ (5 562 $/m²) 162,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −47 274 $ · Ajust. âge −22 608 $ | 845 852 $ Poids 9 % |
| 10 | 695, rue Egan, Montréal 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (6 347 $/m²) 134,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 814 875 $ Poids 8 % |
| 11 | 1275, rue Egan, Montréal 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 460 $ Poids 8 % |
| 12 | 5409, rue Bannantyne, Montréal 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 740 $/m²) 126,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 774 994 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.