Rue PITT · Montréal
Valeur estimée
369 200 $
Autre · terrain 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 68 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983644684740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40007643
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
66023983644684740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 6ème Avenue, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (1 940 $/m²) 303,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 29 % |
| 2 | 5051 à 5055, avenue Bannantyne, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (2 377 $/m²) 278,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 29 % |
| 3 | 1715, rue de Sève, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 368 $/m²) 271,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 29 % |
| 4 | 4995, rue Bannantyne, Montréal 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (6 915 $/m²) 57,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 29 % |
| 5 | 1775-1781, rue de Sève, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 393 $/m²) 256,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 1640, Rue De Sève, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 694 $/m²) 271,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 1024, 1026, 1028, 1030, 6e Avenue, Montréal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 316 $/m²) 323,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 28 % |
| 8 | 1024, 1026, 1028, 1030, 6e Avenue, Montréal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 393 $/m²) 323,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 5025, rue Bannantyne, Montréal 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (5 028 $/m²) 71 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 290 $ Poids 28 % |
| 10 | 1107-1113, avenue Desmarchais, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 446 297 $ (1 396 $/m²) 319,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 297 $ Poids 28 % |
| 11 | 1465-1467, boulevard Desmarchais, Montréal 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 386 $/m²) 190,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 26 % |
| 12 | 985-987, 6e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 012 $/m²) 168,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 985 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.