1001 Rue DUPUIS · Montréal
Valeur estimée
362 600 $
Autre · constr. 2001 · terrain 16 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 408,2 m²
Frontage
—
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983674658990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40305378
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66023983674658990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066 à 1072, 4e Avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (1 741 $/m²) 316,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 606 650 $ Poids 34 % |
| 2 | 4941, rue Bannantyne, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (6 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 641 235 $ Poids 32 % |
| 3 | 1415, rue Jolicoeur, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 827 750 $ Poids 32 % |
| 4 | 687, 5e Avenue, Montréal 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 642 654 $ (1 233 $/m²) 521,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 265 $ | 715 023 $ Poids 30 % |
| 5 | 1410, rue Jolicoeur, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (7 822 $/m²) 108,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 001 091 $ Poids 29 % |
| 6 | 5051 à 5055, avenue Bannantyne, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (2 377 $/m²) 278,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 737 104 $ Poids 29 % |
| 7 | 4995, rue Bannantyne, Montréal 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (6 915 $/m²) 57,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 417 502 $ Poids 29 % |
| 8 | 1011, 6ème Avenue, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (1 940 $/m²) 303,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 655 327 $ Poids 28 % |
| 9 | 4920, rue Bannantyne, Montréal 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 846 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 538 017 $ Poids 28 % |
| 10 | 5025, rue Bannantyne, Montréal 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (5 028 $/m²) 71 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 357 730 $ Poids 28 % |
| 11 | 1024, 1026, 1028, 1030, 6e Avenue, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 316 $/m²) 323,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 1024, 1026, 1028, 1030, 6e Avenue, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 393 $/m²) 323,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 500 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.