4000 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
5 825 200 $
Condo / multirésidentiel · 909 $/m² · 6 405,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 405,9 m²
Étages × logements
8 × 86
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 386 900 $
Rôle antérieur 16 715 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983690140830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00200720
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 762 200 $
Valeur bâtiment
14 624 700 $
Rôle antérieur
16 715 400 $
ID provincial
66023983690140830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 825 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +652 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5665-5671, Rue de Verdun, Montréal 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +78 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 166 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.