3920 Rue BANNANTYNE app. 107 app. 107 · Montréal
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 7 190 $/m² · 94,7 m² · constr. 2017 · terrain 52,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 511 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983691200880010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000908
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
66023983691200880010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 754 658 $ Poids 19 % |
| 2 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 319 $ Poids 17 % |
| 3 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −51 016 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 029 858 $ Poids 17 % |
| 4 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +17 439 $ | 200 853 $ Poids 16 % |
| 5 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge +45 148 $ | 501 803 $ Poids 16 % |
| 6 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 724 977 $ Poids 16 % |
| 7 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −66 743 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 929 043 $ Poids 14 % |
| 8 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 091 $ Poids 11 % |
| 9 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 877 127 $ Poids 8 % |
| 10 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +88 317 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 029 311 $ Poids 8 % |
| 11 | 6847, rue Hadley, Montréal 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 184 $/m²) 100,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 749 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 784 952 $ Poids 7 % |
| 12 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 890 400 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.