3850 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
871 900 $
Autre · 3 459 $/m² · 252,1 m² · constr. 2000 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 528 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983691258140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00135500
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
66023983691258140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077-1083, rue Osborne, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 903 000 $ (3 555 $/m²) 254 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 132 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 070 055 $ Poids 30 % |
| 2 | 574 à 578, rue Osborne, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (1 860 $/m²) 271,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 543 826 $ Poids 28 % |
| 3 | 574 à 578, rue Osborne, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 934 $/m²) 271,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 363 $ Poids 27 % |
| 4 | 959 & 961, rue Moffat, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 990 500 $ (3 923 $/m²) 252,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +81 266 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 170 031 $ Poids 26 % |
| 5 | 261-267, rue Osborne, Montréal 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 976 $/m²) 278,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 906 819 $ Poids 24 % |
| 6 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +118 551 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 926 542 $ Poids 22 % |
| 7 | 683-685, rue Beatty, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 542 $/m²) 214 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +124 626 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 682 280 $ Poids 21 % |
| 8 | 764-768, rue Osborne, Montréal 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 029 $/m²) 233,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 192 202 $ Poids 18 % |
| 9 | 5700-5706, rue Beurling, Montréal 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 288 $/m²) 227,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 215 690 $ Poids 18 % |
| 10 | 660-662, rue Moffat, Montréal 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (3 847 $/m²) 233,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 098 526 $ Poids 17 % |
| 11 | 291, 293, 295, rue Moffat, Montréal 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (5 076 $/m²) 250,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 515 313 $ Poids 16 % |
| 12 | 440, Moffat, Montréal 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 246 384 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.