792 Rue AGNES · Montréal
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 164,8 m² · constr. 1900 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 867 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983707701780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42019900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
661 500 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
66023983707701780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5417, rue York, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 252 875 $ (1 767 $/m²) 143,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −12 644 $ | 259 405 $ Poids 21 % |
| 2 | 5678, rue Laurendeau, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (6 390 $/m²) 147,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 914 406 $ Poids 14 % |
| 3 | 1477, rue Le Caron, Montréal 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (6 882 $/m²) 159,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 117 636 $ Poids 14 % |
| 4 | 2321, rue de Villiers, Montréal 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (5 194 $/m²) 172,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 910 193 $ Poids 12 % |
| 5 | 5444, rue Laurendeau, Montréal 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 669 810 $ Poids 11 % |
| 6 | 3887, rue Gertude, Montréal 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 260 $ Poids 10 % |
| 7 | 486, rue Gordon, Montréal 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 951 $/m²) 163,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 355 530 $ Poids 7 % |
| 8 | 4023, Rue Gertrude, Montréal 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 094 100 $ (5 876 $/m²) 186,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +57 724 $ · Ajust. superficie −62 873 $ · Ajust. âge −98 469 $ | 990 482 $ Poids 7 % |
| 9 | 4245, rue de Verdun, Montréal 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (6 458 $/m²) 147,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +57 155 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 058 800 $ Poids 6 % |
| 10 | 3825, rue Gertrude, Montréal 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 1 262 000 $ (6 628 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +250 876 $ · Ajust. superficie −84 840 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 301 836 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.