3939 Rue SAINT-JACQUES app. 2 app. 2 · Montréal
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 45,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 415 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983716758890010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42147410
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
66023983716758890010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 810 341 $ Poids 18 % |
| 2 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 127 $ Poids 17 % |
| 3 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 071 $ Poids 14 % |
| 4 | 2063, rue Galt, Montréal 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 262 $ Poids 14 % |
| 5 | 2066, avenue de l'Église, Montréal 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (5 169 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 364 $ Poids 13 % |
| 6 | 1673, rue de Champigny, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 716 076 $ Poids 12 % |
| 7 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −61 349 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 841 $ Poids 10 % |
| 8 | 5529, rue Eadie, Montréal 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −37 057 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 657 093 $ Poids 8 % |
| 9 | 2058, avenue de l'Église, Montréal 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 002 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 639 $ Poids 5 % |
| 10 | 1671, rue Jacques-Hertel, Montréal 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 719 900 $ (6 772 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +95 753 $ · Ajust. superficie −54 856 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 832 787 $ Poids 5 % |
| 11 | 2031, Rue Galt, Montréal 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 572 100 $ (5 538 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 644 682 $ Poids 4 % |
| 12 | 1077, rue Willibrord, Montréal 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 717 000 $ (6 701 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 367 $ · Ajust. superficie −56 623 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 741 404 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.