Rue SAINT-FERDINAND · Montréal
Valeur estimée
687 500 $
Terrain · terrain 21 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 963,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 589 000 $
Rôle antérieur 2 164 500 $ +204.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983723769410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42930132
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 589 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 164 500 $
ID provincial
66023983723769410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
594 577 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616-1618, rue Galt, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 934 000 $ (4 538 $/m²) 205,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 777 $ Poids 24 % |
| 2 | 5566, rue Laurendeau, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (6 145 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 23 % |
| 3 | 5624 et 5626, rue Angers, Montréal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 289 500 $ (1 238 $/m²) 233,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 23 % |
| 4 | 1018 à 1022, rue de l'Église, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 589 154 $ (2 036 $/m²) 289,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 583 $ Poids 23 % |
| 5 | 1531, 1533, 1535, 1537 et 1539, rue Le Caron, Montréal 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 473 500 $ (879 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 500 $ Poids 23 % |
| 6 | 5570-5572, rue Drake, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 22 % |
| 7 | 1641 et 1643, rue Le Caron, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 692 $/m²) 170,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 22 % |
| 8 | 1469, rue Galt, Montréal 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 22 % |
| 9 | 1707 and 1709, rue Le Caron, Montréal 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 833 000 $ (4 370 $/m²) 190,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 616 $ Poids 21 % |
| 10 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 21 % |
| 11 | 5625-5627, rue Eadie, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 21 % |
| 12 | 1181, rue Gordon, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (8 802 $/m²) 122,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.