140-144 Rue SAINT-FERDINAND · Montréal
Valeur estimée
1 131 600 $
Condo / multirésidentiel · 3 815 $/m² · 296,6 m² · constr. 1984 · terrain 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 300 $
Rôle antérieur 1 597 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983732412760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42030800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 700 $
Valeur bâtiment
1 286 600 $
Rôle antérieur
1 597 500 $
ID provincial
66023983732412760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650 à 5654, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 756 $/m²) 299 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 329 $ Poids 34 % |
| 2 | 5702, 5704, 5706, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (1 866 $/m²) 310,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 393 $ Poids 32 % |
| 3 | 1838 – 1842, rue Le Caron, Montréal 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 113 $/m²) 278,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 079 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 668 341 $ Poids 28 % |
| 4 | 5674-5678, rue Eadie, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 694 $/m²) 269,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 598 $ Poids 28 % |
| 5 | 1445-1449, rue de Champigny, Montréal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 012 $/m²) 309,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 430 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 431 357 $ Poids 26 % |
| 6 | 1742, 1744 et 1746, rue Leprohon, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 009 $/m²) 309,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 634 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 006 829 $ Poids 26 % |
| 7 | 751, 753, 755, Rielle, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (4 956 $/m²) 307,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 654 313 $ Poids 25 % |
| 8 | 2255-2259, rue de Villiers, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 113 000 $ (3 781 $/m²) 294,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +111 300 $ | 1 228 459 $ Poids 25 % |
| 9 | 1818, rue Le Caron, Montréal 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 698 $/m²) 300,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +47 345 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 203 $ Poids 25 % |
| 10 | , Montréal 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 570 $/m²) 311,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +74 267 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 378 $ Poids 24 % |
| 11 | 5690-5694, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 513 $/m²) 267,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +87 263 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 172 198 $ Poids 22 % |
| 12 | 1828-1832, rue Le Caron, Montréal 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 399 000 $ (5 020 $/m²) 278,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +129 874 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +139 900 $ | 1 713 700 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.