3740 Rue WORKMAN · Montréal
Valeur estimée
560 200 $
Autre · 1 896 $/m² · 295,5 m² · constr. 1942 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 416 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983737521990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F42011750
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
66023983737521990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4002, 4004, 4006, 4008, rue Lanouette, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 008 $/m²) 280,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 977 315 $ Poids 24 % |
| 2 | 1415-1419, Avenue de l'Église, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (1 572 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 534 044 $ Poids 24 % |
| 3 | 3758, 3760, 3762, rue de Verdun, Montréal 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 436 $/m²) 276,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 093 833 $ Poids 24 % |
| 4 | 3824-3828, Newmarch, Montréal 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 309 $/m²) 313,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 345 $ Poids 23 % |
| 5 | 1018 à 1022, rue de l'Église, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 589 154 $ (2 036 $/m²) 289,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 429 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +58 915 $ | 661 812 $ Poids 20 % |
| 6 | 1445 à 1449, avenue de l'Église, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 759 995 $ (2 957 $/m²) 257 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 892 920 $ Poids 20 % |
| 7 | 3942-3946, avenue Verdun, Montréal 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 368 $/m²) 292,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 604 154 $ Poids 18 % |
| 9 | 3872, rue Claude, Montréal 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 116 $ Poids 17 % |
| 10 | 4075-4079, rue Lanouette, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 754 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 323 254 $ Poids 17 % |
| 11 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 473 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 894 345 $ Poids 17 % |
| 12 | 5650 à 5654, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 756 $/m²) 299 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 620 392 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.