205-209 Rue MARIA · Montréal
Valeur estimée
567 200 $
Autre · 2 649 $/m² · 214,1 m² · constr. 1952 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 311 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983744487220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F42011650
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
66023983744487220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616-1618, rue Galt, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 934 000 $ (4 538 $/m²) 205,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 1 058 012 $ Poids 28 % |
| 2 | 5624 et 5626, rue Angers, Montréal 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 289 500 $ (1 238 $/m²) 233,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 309 904 $ Poids 24 % |
| 3 | 5569-5571, rue Laurendeau, Montréal 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 679 900 $ (3 344 $/m²) 203,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 828 875 $ Poids 22 % |
| 4 | 1886 à 1890, rue Galt, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (4 383 $/m²) 200,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +77 825 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 073 205 $ Poids 22 % |
| 5 | 1823-1825-1827, rue le Caron, Montréal 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 642 500 $ (2 853 $/m²) 225,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 747 931 $ Poids 21 % |
| 6 | 1532-1534, rue Galt, Montréal 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 263 $/m²) 217 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 702 $ Poids 21 % |
| 7 | 1707 and 1709, rue Le Caron, Montréal 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 833 000 $ (4 370 $/m²) 190,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 616 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 935 473 $ Poids 21 % |
| 8 | 701-703-705, rue Galt, Montréal 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 888 $/m²) 227,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 228 $ Poids 20 % |
| 9 | 1408-1410, rue Le Caron, Montréal 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 223 $/m²) 201,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 787 $ Poids 20 % |
| 10 | 5616-5618, rue Eadie, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 382 $/m²) 216,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 170 $ Poids 18 % |
| 11 | 5692 à 5698, Drake, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 959 000 $ (4 097 $/m²) 234,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 102 $ · Ajust. superficie −40 965 $ · Ajust. âge +43 155 $ | 1 046 291 $ Poids 18 % |
| 12 | 5678-5680, rue Drake, Montréal 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 174 638 $ (839 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 214 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +6 112 $ | 192 482 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.