215 Rue SAINT-AUGUSTIN · Montréal
Valeur estimée
591 600 $
Autre · 1 814 $/m² · 326,1 m² · constr. 1960 · terrain 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 456 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983745914140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F42008000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 600 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
66023983745914140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
592 077 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1419, Avenue de l'Église, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (1 572 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 558 103 $ Poids 32 % |
| 2 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 637 240 $ Poids 26 % |
| 3 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 473 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 930 $ Poids 24 % |
| 4 | 1018 à 1022, rue de l'Église, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 589 154 $ (2 036 $/m²) 289,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 429 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +58 915 $ | 692 970 $ Poids 23 % |
| 5 | 5702, 5704, 5706, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (1 866 $/m²) 310,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 590 $ Poids 20 % |
| 6 | 908, rue de l'Église, Montréal 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 184 000 $ (3 367 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +97 770 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 357 079 $ Poids 19 % |
| 7 | 5650 à 5654, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 756 $/m²) 299 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 881 $ Poids 19 % |
| 8 | 4032-4036, Evelyn, Montréal 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 040 $/m²) 299,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 126 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 751, 753, 755, Rielle, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 956 $/m²) 307,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 688 951 $ Poids 16 % |
| 10 | 1445-1449, rue de Champigny, Montréal 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (4 012 $/m²) 309,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 432 293 $ Poids 16 % |
| 11 | 789-791-793, rue Galt, Montréal 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 497 500 $ (1 805 $/m²) 275,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +40 817 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 633 648 $ Poids 16 % |
| 12 | , Montréal 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 570 $/m²) 311,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 507 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.