308-310 Rue TURGEON · Montréal
Valeur estimée
581 600 $
Autre · 1 722 $/m² · 337,8 m² · constr. 1900 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 446 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983746053390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F42006800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 300 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
66023983746053390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1419, Avenue de l'Église, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (1 572 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 468 802 $ Poids 27 % |
| 2 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 240 $ Poids 20 % |
| 3 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 473 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 799 397 $ Poids 19 % |
| 4 | 4002, 4004, 4006, 4008, rue Lanouette, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 008 $/m²) 280,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +85 583 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 880 389 $ Poids 18 % |
| 5 | 3942-3946, avenue Verdun, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 368 $/m²) 292,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 441 601 $ Poids 17 % |
| 6 | 908, rue de l'Église, Montréal 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 184 000 $ (3 367 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +97 770 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 139 973 $ Poids 17 % |
| 7 | 1018 à 1022, rue de l'Église, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 589 154 $ (2 036 $/m²) 289,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 429 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −35 349 $ | 610 618 $ Poids 17 % |
| 8 | 5702, 5704, 5706, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (1 866 $/m²) 310,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 507 $ Poids 16 % |
| 9 | 5650 à 5654, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (1 756 $/m²) 299 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 153 $ Poids 15 % |
| 10 | 3906-3912, rue Evelyn, Montréal 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 130 $/m²) 340,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 839 696 $ Poids 14 % |
| 11 | 4032-4036, Evelyn, Montréal 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 040 $/m²) 299,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +58 528 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 961 851 $ Poids 13 % |
| 12 | 1445-1449, rue de Champigny, Montréal 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 012 $/m²) 309,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 275 961 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.